【横浜・神奈川】敷金返還手続に関する解説

建具（ふすま、柱など）

賃貸人負担とされているもの

１．網戸の張替え（破損などはしていないが次の入居者確保のために行うもの）
入居者入れ替わりによる物件維持管理上の問題であり、賃貸人の負担とすることが妥当である。

２．地震で破損したガラス
自然災害による損傷であり、賃借人には責任はない。

３．網入りガラスの亀裂（構造による自然に発生したもの）
ガラスの加工処理の問題で亀裂が自然に発生した場合は、賃借人には責任はない。

賃借人負担とされているもの

１．飼育ペットによる柱などのキズ
特に、共同住宅におけるペット飼育は未だ一般的ではなく、ペットの飼育上の問題であり、賃借人負担と考えれる場合が多い 。